פינוי דייר בעייתי

שוכר בעייתי הפך במשך השנים האחרונות למכת מדינה ורעה חולה כאשר לבעל הנכס אין פתרון מהיר לטיפול ב פינוי הדייר מצד אחד  וגביית החוב אשר הופכת למטרד וקשה מאוד.

בעלי נכסים נוטים לפרש לא נכון את סעיף 18 לחוק המקרקעין המאפשר סעד עצמי לפינוי פולש טרי מהנכס בבעלותם ופונים לפעולות כוחניות ובהם פינוי המיטלטלין של השוכר,ניתוק החשמל והמים בנכס המושכר.פעולות לא חוקיות ובנוסף פעולות אילו הפיכות כלומר הדייר יכול לפנות למשטרת ישראל ו/או לבית המשפט ואלו יורו לבעל הנכס להשיב את המצב לקדמותו.

ניתן לראות את האור בקצה המנהרה בהתייחסות המחוקק לפינוי הדייר מהנכס המושכר.בשנת 2008 נכנס לתוקף תיקון לחוק המאפשר תביעה לפינוי מושכר בהליך מהיר אשר מטרתו להביא לדיון במעמד הצדדים ו/או פסק דין לפינוי בתוך 30 יום מהגשת התביעה.

בשנת 2011 נכנס לתוקף תיקון 35 לחוק ההוצאה לפועל המאפשר פתיחת תיק הוצאה לפועל ביום בו החליט השופט שעל הדייר לפנות את הנכס.תיק ההוצאה לפועל מתנה אף הוא בדרך מהירה יותר מתיק רגיל וניתן לפנות את החייב בתוך 21 יום מפתיחת התיק(בפועל לא מגיעים לפינוי בזמן כה קצר).

הנסיון מלמד שניהול נכון של התיק מאפשר פינוי של החייב תוך שלושה עד ארבעה חודשים מיום פתיחת תיק בית המשפט.

חברת א.א. מסירות ואיתורים מסייעת לעורכי דין בכל רחבי הארץ ב פינוי שוכר שאינו משלם שכר דירה.